Продажба

Студио апартамент с гледка в гр. Разлог, област Благоевград

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба39 990 €888 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 888 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м., разположен на втори етаж в комплекс близо до гр. Разлог. Имотът е с изложение запад, което осигурява слънчева светлина следобед и красива гледка към околността.

Разпределението е едностайно, подходящо за лично ползване или отдаване под наем, като предлага функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2008 г., с общи удобства като външен басейн, фитнес, бар и охрана, което допринася за комфорта на живущите.

Локацията е близо до природата и планината, на около 6 км от курорта Банско, което я прави подходяща за любители на зимни спортове и планински туризъм.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и достъп до туристически услуги в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • външен басейн
  • близо до планина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 45 кв.м.

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района