Продажба

Тристаен апартамент с панорамни тераси в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба196 600 €1 404 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
140 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на 7-ия етаж в нова сграда с предстоящ акт 16 през 2028 г. Общата площ е 140 кв.м. и включва две спални и дневна с кухня.

Разпределението е функционално с антре, баня с тоалетна, санитарно помещение и просторни тераси с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, със стоманобетонна конструкция и висок клас изолация, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е спокойна и зелена, на около 650 метра от плажа и близо до центъра на Поморие, което осигурява удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в близост до природата и морето с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 872 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района