Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Поморие с тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба300 000 €1 339 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
224 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 889 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 339 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен в гр. Поморие, област Бургас, на четвърти етаж от пететажна сграда. Общата площ е 224 кв.м., като жилището обхваща два етажа – четвърти и пети.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса на четвъртия етаж, както и голямо помещение с тераса на петия. Това осигурява възможност за гъвкаво използване на пространството.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, което предполага добра изолация и устойчивост. Жилището се предлага необзаведено, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Локацията в Поморие предлага близост до морето и спокойна среда, подходяща за живеене или почивка. Градът е известен с чист въздух и природни ресурси, което допринася за здравословен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до морето с възможност за адаптация според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • двуетажен апартамент
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • необзаведен
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • голямо помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района