Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба230 000 €1 031 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~116 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
223 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 551 €/м².

Мезонет с площ 223 кв.м, разположен в град Поморие, област Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, отделен хол, кухня, баня и тоалетна, както и две тераси с панорамна морска гледка.

Сградата е тухлена, а имотът е обзаведен и готов за живеене. Няма данни за нужда от ремонт или допълнителни инвестиции.

Локацията е тиха улица, близо до центъра на града, балнеосанаториуми и магазини, което осигурява удобства и достъп до услуги.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • две тераси
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района