Продажба

Многостаен апартамент с две отделни жилища в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба310 000 €1 937 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 933 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3.7% · 11 000 €
  1. 299 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 11 000 € (3.7%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 330 000 €▲ 20 000 € (6.5%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 311 000 €▼ 19 000 € (5.8%) 15 Май 2026Намаление на цената
  5. 310 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, и обхваща два отделни апартамента на трети и четвърти етаж. Площта е общо 160 кв.м., като към имота има и партерна стая с баня и тераса.

Разпределението включва две спални, голям хол, дневна с кухня, две бани и отделна тоалетна в по-големия апартамент, както и спалня, хол с кухненски бокс и баня в мансардния. Има три остъклени тераси и допълнителна партерна стая с климатик.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, ПВЦ дограма и алуминиева дограма при мансардния апартамент. Имотът разполага със слънчеви панели за топла вода и два климатика във всеки апартамент.

Локацията е градска среда в Поморие, с възможност за паркиране и гараж отделно. Районът предлага удобства за семейно живеене с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства или за комбинирано ползване на двата апартамента с осигурено пространство и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 21 500 €. Обявен е от 209 дни. От публикуването цената е повишена с 11 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни жилища
  • три остъклени тераси
  • слънчеви панели
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 6%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района