Продажба

Мезонет с 3 стаи в Поморие с две тераси

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба122 000 €1 257 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 551 €/м².

Мезонет с площ от 97 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и тераса на първия етаж, както и две спални, втора баня с тоалетна и още една тераса на втория етаж.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти етаж от общо 7. Състоянието е поддържано, обзаведено и готово за нанасяне без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията предлага спокойствие, близост до морето и удобства за целогодишно живеене в един по-спокоен морски град.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, като съчетава функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района