Продажба

5-стаен апартамент в Поморие с две тераси

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба199 000 €1 990 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 5 стаи, разположен в град Поморие, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и тоалетна на първия етаж, както и спалня, баня с тоалетна, гардеробна и две тераси на втория етаж.

Жилището е построено през 2019 г. с тухлено строителство и се намира на трети от шест етажа. Предлага се напълно обзаведено и оборудвано за обитаване.

Локацията осигурява близост до морето и спокойна среда, подходяща за постоянен или ваканционен престой.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като ваканционен дом с функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 195 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • гардеробна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района