Продажба

Мезонет с 2 стаи в Поморие близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 354 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
96 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 551 €/м².

Мезонет с площ 96 кв.м. се намира в гр. Поморие, област Бургас, в спокойна част на града и близо до морския бряг.

Разпределението включва хол с кухня и баня с тоалетна на първо ниво, както и спалня и тераса на второ ниво, което осигурява ясно разделение между дневната и нощната зона.

Жилището е построено от тухла, разположено на пети и шести етаж, като се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията е подходяща за хора, търсещи спокойствие и близост до морето, като районът е тих и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци
  • пети и шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района