Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, частична морска гледка

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба119 990 €1 874 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.5% · 14 010 €
  1. 134 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 9 000 € (6.7%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 119 990 €▼ 5 010 € (4%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 874 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в гр. Поморие, област Бургас. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и кът за хранене, две тераси и отделна спалня, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с Акт 16 и използвани качествени материали при завършването на имота.

Локацията е близо до центъра на града и плажната ивица, което предлага лесен достъп до основни удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на местоположението и състоянието му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 010 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • частична морска гледка
  • две тераси
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района