Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с морска гледка

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 981 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
53 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 981 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова жилищна сграда. Общата площ е около 53 кв.м., включваща нетна площ и общи части.

Разпределение: жилището предлага функционално разпределение с дневна зона и спалня, както и тераса с изглед към морето. Вътрешното пространство е подходящо за постоянно живеене или сезонно ползване.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, завършена през 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации като интернет и видеонаблюдение. Използвани са качествени материали, устойчиви на морски климат.

Локацията е непосредствено до морския бряг, близо до централната част на Поморие и основни удобства като болница, магазини и транспортни връзки. Районът предлага спокойствие и достъп до плажове и паркове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с модерни условия за живот и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 53.86 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района