Продажба+39% над пазара

Мезонет с камина и три тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба354 000 €2 283 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 934 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.7% · 47 000 €

401 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
354 000 €▼ 47 000 € (11.7%) 27 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият мезонет се намира в подножието на Младежки хълм, в близост до Медицинския университет и Денталния факултет, което осигурява удобен достъп до образователни и здравни институции. Жилището е разположено на последния 6-ти етаж в тухлена сграда от 2004 г. и разполага с обща площ от около 155 кв.м., включително две нива с функционално разпределение. Вътрешната топлоизолация и камината с водна риза допринасят за ефективно отопление, а климатиците във всяка стая осигуряват допълнителен комфорт. Обзавеждането е с дизайнерски мебели по поръчка и висок клас електроуреди, което говори за внимание към детайла и качество. Терасите са затворени с термопанели и осигуряват естествена светлина през целия ден. Към имота има и изба, както и идеални части от сградата и правото на строеж. Наличието на голям паркинг в близост улеснява паркирането.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
каминно отопление
три тераси с изолация
близо до университет

Недостатъци

последен етаж
изложение изток/запад/север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.