Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с лоджия

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба156 716 €1 451 €/м²
Очакван наем733 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 808 €
  1. 167 524 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 156 716 €▼ 10 808 € (6.5%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм. Намира се на втори етаж в сграда с четири етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (37.64 кв.м.), две отделни спални, санитарно помещение, отделна тоалетна и лоджия (3.82 кв.м.).

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., с качествено строителство и осигурени всички необходими удобства, включително асансьор.

Локацията е в близост до зелени площи и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 695 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 10 808 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37.64
  • спалня 11.53
  • спалня 11.10
  • санитарно помещение 4.25
  • тоалетна 1.63
  • антре 10.94
  • лоджия 3.82

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района