Продажба

2-стаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с лоджия

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба108 000 €1 459 €/м²
Очакван наем561 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 7 428 €
  1. 115 428 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▼ 7 428 € (6.4%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 949 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 74 кв.м. в квартал Младежки Хълм, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, антре и лоджия. Апартаментът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2027. Локацията е в близост до централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 7 428 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • лоджия
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27.81
  • спалня 11.72
  • санитарно помещение 5.03
  • антре 4.68
  • лоджия 4.34

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района