Продажба−20% под пазара

2-стаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с лоджия

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба108 000 €1 459 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 7 428 €

115 428 €31 Юли 2026Първоначална цена
108 000 €▼ 7 428 € (6.4%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 74 кв.м. в квартал Младежки Хълм, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, антре и лоджия. Апартаментът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2027. Локацията е в близост до централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
лоджия
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.