Продажба

3-стаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с лоджия

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба139 446 €1 452 €/м²
Очакван наем732 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 9 617 €
  1. 149 063 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 446 €▼ 9 617 € (6.5%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 667 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални и лоджия. Жилището е на втори етаж в четириетажна сграда с асансьор и тухлено строителство от 2027 година. Локацията е близо до Медицински университет и Младежки хълм, което осигурява удобен достъп до образователни и зелени зони. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 9 617 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31.74
  • спалня 14.74
  • спалня 9.79
  • санитарно помещение 4.24
  • антре 2.61
  • лоджия 4.43

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района