Продажба−15% под пазара

3-стаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с лоджия

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба139 446 €1 452 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 9 617 €

149 063 €31 Юли 2026Първоначална цена
139 446 €▼ 9 617 € (6.5%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални и лоджия. Жилището е на втори етаж в четириетажна сграда с асансьор и тухлено строителство от 2027 година. Локацията е близо до Медицински университет и Младежки хълм, което осигурява удобен достъп до образователни и зелени зони. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
лоджия

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.