Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба145 000 €2 013 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

8 / 13

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €

150 000 €4 Август 2026Първоначална цена
145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Младежки Хълм в град Пловдив. Имотът се намира на 8-ми етаж от 13 в тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като предстои саниране. Имотът е частично обновен, но изисква допълнителен ремонт.

Локацията е удобна, с близост до Мол Пловдив, паркове, супермаркети и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто разпределение и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
асансьор
близо до Мол Пловдив

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.