ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба152 000 €1 948 €/м²
Очакван наем564 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм. Жилището е разположено на 7-ми от общо 8 етажа в монолитна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с тераса, самостоятелна спалня, кухня с втора тераса, баня с тоалетна и коридор. Има и прилежащо избено помещение. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е от 1970 г., строителството е тухлено, като апартаментът е частично ремонтиран и обзаведен. Наличен е асансьор и достатъчно паркоместа около блока.

Кварталът предлага спокойна среда с големи междублокови пространства и парк с детски площадки. В близост има хипермаркети, мол, болници, учебни заведения и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • южно изложение
  • асансьор
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • етаж преди последния

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района