Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба152 000 €1 948 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
78 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм. Жилището е разположено на 7-ми от общо 8 етажа в монолитна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с тераса, самостоятелна спалня, кухня с втора тераса, баня с тоалетна и коридор. Има и прилежащо избено помещение. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е от 1970 г., строителството е тухлено, като апартаментът е частично ремонтиран и обзаведен. Наличен е асансьор и достатъчно паркоместа около блока.

Кварталът предлага спокойна среда с големи междублокови пространства и парк с детски площадки. В близост има хипермаркети, мол, болници, учебни заведения и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • южно изложение
  • асансьор
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • етаж преди последния

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района