Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба199 900 €1 979 €/м²
Очакван наем534 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (522 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 246 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 204 000 €▼ 42 000 € (17.1%) 6 Август 2026Намаление на цената
  3. 245 000 €▲ 41 000 € (20.1%) 21 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (522 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм. Имотът е разположен на 5-ти от общо 6 етажа в тухлена сграда от 2017 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, както и голяма тераса от около 25 кв.м. Възможност за допълнително обособяване на трета спалня.

Сградата е с асансьор и осигурено паркиране, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа. Отоплението не е посочено конкретно.

Локацията предлага удобен достъп до заведения, магазини, детски градини и училища, както и близост до паркове и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 46 100 €. Обявен е от 329 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 19%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района