Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Май 2026

Продажба195 000 €1 153 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 169 кв.м. в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. 'Южен'.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, килер и тераса от 60 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство 'Поротерм', външна изолация 'Терако' и PVC дограма 'Rehau'.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и възможности за паркиране в сградата.
Подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
качествени материали
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.