Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба72 860 €984 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

74 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад, антре и обща тераса.
Сградата е ново строителство от тухла (2027), с качествени материали като PVC дограма и стъклени парапети по балконите, оборудвана с хидравличен асансьор.
Локацията е близо до училища, детски градини и основни комуникации, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
PVC дограма

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.