Продажба

Двустаен апартамент с тераса в район Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба108 000 €1 611 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Въстанически, близо до Кафе Екстрийм. Разполага с голям и светъл хол с излаз на голяма тераса и преходна спалня, както и самостоятелна кухня с отделен бокс и малка тераса. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 4-ти от 5 етажа, с външно саниране и контролиран достъп. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и свободни паркоместа около блока. Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и достатъчно естествена светлина през деня.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • външно саниране
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района