Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 990 €1 044 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически. Намира се на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и достъп до тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и килер/мокро помещение. Формите на помещенията са правилни и без скосове.

Сградата е изградена с първокачествени материали и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа. Апартаментът е слънчев и топъл, със средно изложение и вътрешно разположение.

Локацията е удобна, в по-спокойна част на квартала, с добър достъп до магазини като Билла и достатъчно отстояние от съседни сгради.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с изглед
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района