Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с модерно строителство

ПловдивВъстанически
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба49 000 €1 195 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
41 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1.8% · 900 €
  1. 49 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 46 000 €▼ 3 900 € (7.8%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 48 600 €▲ 2 600 € (5.7%) 14 Април 2026Повишение на цената
  4. 44 700 €▼ 3 900 € (8%) 27 Април 2026Намаление на цената
  5. 49 000 €▲ 4 300 € (9.6%) 11 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 387 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Въстанически, част от района Южен. Имотът е разположен на 9-ти етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, входно антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от червена тухла с външна изолация Баумит и висококачествена дограма, оборудвана с италиански електромеханичен асансьор.

Локацията е тиха и комуникативна, като в близост се предвижда изграждането на парк с пейки и озеленяване за живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни строителни решения и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 700 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 900 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • електромеханичен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района