Продажба−27% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в район НАП, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба154 999 €1 139 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.4% · 35 001 €

190 000 €10 Март 2026Първоначална цена
160 000 €▼ 30 000 € (15.8%) 25 Март 2026Намаление на цената
154 999 €▼ 5 001 € (3.1%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до НАП.
Жилището включва две спални, хол, трапезария с кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси.
Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с тухлено строителство, апартаментът е на 4-ти етаж от 5, без съвременни подобрения.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и удобни връзки до различни части на града.
Имотът предлага допълнителни площи – таванска стая, изба и гараж с място за паркиране пред него, което увеличава функционалността му.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна площ
гараж и паркомясто
две тераси
монолитно строителство

Недостатъци

без съвременни подобрения
4-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.