Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса и паркинг

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 990 €1 164 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 164 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, част от нова сграда от 2027 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс и тераса, две спални, две бани с тоалетни и килер/мокро помещение. Формите на стаите са правилни и без скосове, което улеснява обзавеждането.

Сградата е тухлена, с първокачествени материали и съвременна визия, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е вътрешен и слънчев, което допринася за комфортна среда.

Локацията е спокойна с разстояние до съседни сгради и близост до търговски обекти като Билла. Предлага се възможност за паркомясто или гараж на преференциална цена.

Подходящ за семейно обитаване с акцент върху функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 25м2
  • спалня 13м2
  • спалня 13м2
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района