Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба140 000 €2 153 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 349 €/м².

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Въстанически. Имотът се намира на 4-ти етаж от 7 в панелен блок, построен през 1990 г.

Разпределението включва голям хол, спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре и две просторни тераси с изложение север-юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е панелна конструкция, отоплението е решено чрез климатик. Налични са два входа на блока, което улеснява достъпа и паркирането.

Локацията е в близост до комплекс Слънчеви лъчи, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • двойни входове
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • антре
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района