Продажба

Четиристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с гараж

ПловдивСъдийски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба280 000 €2 857 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~110 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 40 000 €
  1. 320 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▼ 30 000 € (9.4%) 5 Април 2026Намаление на цената
  3. 280 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота) — 2 857 €/м² срещу 1 730 €/м².

Апартаментът е разположен във втори етаж от четириетажна тухлена сграда в квартал Съдийски, Пловдив. Разполага с обща площ от 98 кв.м, като към него има допълнителни помещения на тавана и в сутерена, както и гараж. Вътрешното разпределение включва четири стаи с PVC дограма и външна изолация. Сградата е построена през 1970 г. с тухлено строителство и е в нужда от ремонт. Локацията е в спокоен район с възможности за паркиране и близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с допълнителни складови и гаражни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • външна изолация
  • PVC дограма
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • етаж 2 от 4

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 22кв. м
  • стая 10 кв. м
  • килер 4кв. м
  • гараж 20 кв. м

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района