Продажба

Просторен 3-стаен мансарден апартамент в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба155 000 €1 396 €/м²
Очакван наем638 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (87 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (87 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 942 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Съдийски в град Пловдив. Жилището е мансардно и се намира на последния четвърти етаж в малка сграда с 7 апартамента. Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, антре и тераса с гледка към града. Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и асансьор, като към момента има издаден Акт 14, а Акт 16 се очаква през октомври 2026 г. Районът е тих и предпочитан, с добра градска инфраструктура и удобен достъп до центъра. Имотът е подходящ за семейно обитаване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • очаква се Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района