Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба155 000 €1 409 €/м²
Очакван наем638 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (87 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 12 000 €
  1. 143 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 12 000 € (8.4%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (87 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 942 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Съдийски, град Пловдив, разположен в малка бутикова сграда с 7 апартамента. Имотът е на 5-ти последен етаж с асансьор и предлага тераса с гледка.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса към дневната. Скосяванията в жилището придават индивидуалност и уют.

Сградата е тухлена, с модерна визия и ще бъде изпълнена с качествени материали и луксозни общи части. Предвид малкия брой апартаменти, средата е спокойна и комфортна.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на Пловдив и близост до магазини, училища, детски градини, паркове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • малък брой апартаменти
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района