Продажба

Тристаен апартамент на 14-ти етаж в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба266 000 €2 128 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
125 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 20 000 €
  1. 286 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 266 000 €▼ 20 000 € (7%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 128 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Съдийски, град Пловдив, разположен на 14-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда от 2024 г.
Разпределението включва функционални помещения с обзавеждане и оборудване, готови за нанасяне.
Сградата е с тухлено строителство, отоплението е с автономна термопомпа въздух-вода и конвектори, а в мокрите помещения има подово отопление.
Кварталът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигурявайки комфорт и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 180 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 154 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • автономно отопление
  • подово отопление
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района