Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба271 000 €2 168 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (87 имота)

Площ
125 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (87 имота) — 2 168 €/м² срещу 1 942 €/м².

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м. в квартал Съдийски, град Пловдив. Имотът е разположен на 14-ти етаж от 18 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение с тоалетна, входно антре и панорамна тераса. Изложението е юг и север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, с монтирана термопомпа и подово отопление в мокрите помещения. Жилището се предлага обзаведено и оборудвано с необходимите електроуреди.

Локацията е комуникативна, близо до централната градска част и удобства за ежедневен живот. Възможност за закупуване на паркомясто в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 202 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района