Продажба

Двустаен апартамент в Съдийски, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивСъдийски
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €2 142 €/м²
Очакван наем519 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 976 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Съдийски, град Пловдив. Разполага с площ от 49 кв.м. и е разположен на първи етаж от триетажна сграда. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Жилището е реновирано, с подменена PVC дограма и се предлага обзаведено. Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и осигурява удобства за живеене. В близост до блока има възможност за свободно паркиране. Към имота има прилежащи избено и таванско помещения за допълнително съхранение. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 519 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана дограма
  • асансьор
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района