Продажба

Едностаен апартамент с две нива в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба105 000 €1 363 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Съдийски (148 имота)

Площ
77 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 15 000 €
  1. 120 000 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 15 000 € (12.5%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Съдийски (148 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 914 €/м².

Едностаен апартамент с площ 77 кв.м. в квартал Съдийски, град Пловдив. Имотът е със статут на ателие и се намира на партерен етаж в сграда с асансьор. Разпределението е на две нива, като включва едно помещение на партер и едно в сутерена, както и баня с тоалетна. Сградата е построена през 2000 г. с тухлено строителство и разполага с необходимите комуникации. Кварталът е урбанизиран, с достъп до градска инфраструктура и удобства. Подходящ за хора, които търсят просторен едностаен имот с възможност за различни функционални решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • сутерен
  • статут ателие

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района