Продажба

Двустаен апартамент в Съдийски, Пловдив с ПВЦ дограма

ПловдивСъдийски
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба105 000 €2 142 €/м²
Очакван наем519 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 3 000 €
  1. 108 000 €20 Септември 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 3 000 € (2.8%) 26 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 976 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Съдийски, на първи етаж от триетажна сграда. Разполага с функционално разпределение, включващо две стаи и преустроена тераса в кухненски бокс. Строителството е дървена конструкция от 1970 година, с подменена ПВЦ дограма и основен ремонт, включително нови печка и аспиратор. Локацията е удобна с възможност за свободно паркиране в близост до блока. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция в един от търсените райони на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 519 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменена ПВЦ дограма
  • възможност за паркиране
  • ремонтиран
Недостатъци
  • партер
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района