Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Младежки Хълм

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба288 900 €1 444 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви ексклузивно тристаен ПЕНТХАУС в луксозна бутикова сграда, близо до Младежки хълм!
ПАРКОМЯСТО, включено В ЦЕНАТА! ВЪЗМОЖНОСТ за обособяване на КАБИНЕТ!
ДИРЕКТНА ПРОДАЖБА ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!
ДОМ, заемащ целия последен етаж на малка 5 етажна сграда САМО с 9 апартамента!
360 градусова ПАНОРАМНА гледка! Простор и безкраен хоризонт в 4-те посоки! Виждате, както Родопите, така и Младежки хълм!
Изключително комуникативна локация, на метри от Търговски парк, с бърз достъп до МОЛ Пловдив, Центъра и ключови точки в града!
Разполагате с:
• голям дневен Г- образен тракт - кухня, трапезария и всекидневна с площ от 40.55 кв.м
• 2 спални с площи от 15.65 и 12.59 кв.м
• баня, впечатляваща с размер и голям прозорец - 4.46 кв.м
• отделна тоалетна
• голямо складово помещение - 7 кв.м, което може бъде кабинет!
• тераса, завършена с двоен повдигнат под на пиедестали, обикаляща целия апартамент, 2 см плочки 60/60см и стъклен алуминиев парапет с двойно стъкло.
Място за релакс и възможност да я превърнете във вашия зелен оазис!
• наземно паркомясто за удобство, включено в цената
• АСАНСЬОР до етажа с ограничен достъп, САМО за собственика - луксозна, възможно най-широка кабина, двупанелни телескопични врати със защита!
Сградата е пред акт 15, очакван акт 16 до януари 2026 г.
Много нисък % общи части - САМО 12.20 кв.м общи части, което е 7% от общ. ч. на сградата!
С какво впечатлява СГРАДАТА и конкретния ПЕНТХАУС, ще разберете на място!
Ще получите описание на всички строителни характеристики и материали, използвани при строителството - за фасада, покрив, дограма, асансьор!
Само този апартамент е с външна минерална мазилка върху 15 см каменна вата и е с удължена строителна гаранция, покриваща видове строителни дейности, след изтичането на законовите такива.
Време е да посетите имот, в който качеството, локацията и разпределението, ще отговорят на високите Ви изисквания!
За повече информация и оглед: отдел продажби - тел. *виж контакти*, Елена

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 231 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.