Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса в затворен комплекс

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба133 710 €1 249 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в м-н Слънчеви лъчи. Апартаментът включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и входно антре. Жилището е на втори етаж от общо девет, в сграда с тухлено строителство от 2029 година. Сградата разполага с асансьор и интернет, а апартаментът е с шумоизолация и филтриране на питейната вода. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини, транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Общата характеристика на имота го прави практичен и функционален избор за семейства или инвеститори.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района