Продажба

2-стаен апартамент с южна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 500 €2 072 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 072 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в квартал Кючук Париж, град Пловдив, близо до училище К. Кирил Философ. Разполага с светъл и просторен хол, отделна кухня, баня с тоалетна, южна тераса и коридор. Жилището е в панелен блок с асансьор и включва прилежащо избено помещение. Извършени са подобрения като сменена ПВЦ дограма, интериорни МДФ врати и ремонтиран покрив. Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирани удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • асансъор
  • светли помещения
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района