ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба218 000 €1 503 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.7% · 28 990 €
  1. 246 990 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 218 000 €▼ 28 990 € (11.7%) 25 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2027 г., разположен в квартал Кючук Париж, близо до парк Белите брези в Пловдив. Локацията предлага спокойствие и зеленина с лесен достъп до центъра на града.

Жилището е с площ от 145 кв.м. и включва дневна зона от 37 кв.м., разделена на кът за мека мебел, кът за хранене и кухненска част. Двете спални са просторни – родителска с баня и дрешник и детска с 18 кв.м. Има още втора баня, килер/перално помещение, антре с място за вграден гардероб и две тераси.

Сградата е с модерна архитектура, пет етажа и само по два апартамента на етаж, което осигурява уединение. Използвани са качествени материали, а големите френски прозорци осигуряват добра естествена светлина. На партерно ниво има гаражи за удобство и сигурност.

Районът е с развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Зелените площи и близостта до парк допринасят за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 18кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района