Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса и паркомясто

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба177 690 €1 326 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.4% · 10 690 €
  1. 167 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 177 690 €▲ 10 690 € (6.4%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на втори етаж в малка бутикова сграда с общо 7 жилища. Общата площ е 134 кв.м., като жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални с излаз на тераса.

Разпределението е функционално, с отделни помещения за дневна, трапезария и кухня, две бани, килер и антре, което осигурява удобство и комфорт при ежедневното ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger и троен стъклопакет Етем, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Височината на таваните е 2.8 м, което допринася за усещане за простор.

Локацията е комуникативна, но същевременно тихо място на втора линия на Коматевско шосе, с ниско застрояване и осигурено паркиране в двора на сградата.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобства и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 690 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня 18кв.м.
  • спалня 24кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района