Продажба−39% под пазара

Просторен тристаен апартамент с голям двор в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба189 710 €948 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 5 090 €

184 620 €1 Март 2026Първоначална цена
189 710 €▲ 5 090 € (2.8%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 200 кв.м. в малка бутикова сграда с 7 жилища, разположен в квартал Кючук Париж, близо до Коматевско шосе в Пловдив. Имотът е на първи етаж от три, с директен достъп до собствен двор, което осигурява допълнително пространство и уединение.

Жилището включва просторна ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс с площ 30 кв.м., две самостоятелни спални – родителска с баня и детска, втора баня, килер/перално помещение и входно антре. Височината на таваните е 2.8 м, което допринася за усещане за простор и светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger и троен стъклопакет Етем, осигуряващи добра шумоизолация и енергийна ефективност. Общите части са луксозно завършени, а фасадата е модерна с декоративни елементи.

Локацията е комуникативна, но същевременно тиха, с ниско застрояване и осигурено паркиране в двора на сградата. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голям собствен двор
висококачествени материали
тиха и комуникативна локация
функционално разпределение

Недостатъци

партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.