Продажба

Двустаен апартамент с ново строителство в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 000 €1 800 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с разрешение за ползване от юни 2025 г. Имотът е с площ 70 кв.м и се намира на четвърти от седем етажа. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, оборудван с ПВЦ дограма, окабеляване за интернет и климатици, вътрешни интериорни врати и входна блиндирана врата. Средният етаж осигурява добра светлина и топлина. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детски градини, училища, болници, аптеки и супермаркет, което допринася за комфорта на ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • среден етаж
  • добра локация
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района