Продажба+48% над пазара

4-стаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба228 000 €2 280 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 4-стаен апартамент с площ от около 100 кв.м в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва три спални, просторен хол, модерна кухня и две тераси, като има и избено помещение. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от панелен блок с асансьор, построен през 1980 г. и е с външна и вътрешна изолация, което подобрява енергийната ефективност. Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и парк, което го прави подходящ за семейства. Имотът предлага възможност за преустройство в два отделни апартамента и допълнително закупуване на гараж, което добавя гъвкавост и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
висока енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.