Продажба

Многостаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба228 900 €1 496 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
153 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 30 520 €
  1. 259 420 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 228 900 €▼ 30 520 € (11.8%) 25 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кючук Париж, Пловдив, близо до парк Белите брези.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, три спални, баня с тоалетна, килер, антре и две тераси.
Сградата е ново строителство от тухла, с модерна архитектура и ограничен брой апартаменти, което осигурява повече уединение.
Районът е с добра инфраструктура, включително училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 520 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня 17кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района