Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Октомври 2026 Обновено: 9 Октомври 2026
Продажба215 000 €2 336 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (84 имота)

Площ
92 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (84 имота) — 2 336 €/м² срещу 1 633 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 2, град Пловдив.
Разпределението включва две самостоятелни спални, хол с трапезария и кухненски бокс, с изложение изток-запад.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на последния седми етаж и разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.
Подходящ за семейно ползване с балансирани функционални характеристики и изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две самостоятелни спални
  • изложение изток-запад
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района