Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с асансьор

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба159 000 €1 691 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 597 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Каменица 2.

Жилището разполага с обща площ от 94 кв.м и стандартно разпределение за тристаен апартамент.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Подходящ за семейно жилище с добра връзка до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • комуникативна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района