Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2, Пловдив, с асансьор

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба168 000 €1 909 €/м²
Очакван наем647 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
88 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 599 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив. Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е панелна, построена през 1980 г., оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района