Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба194 000 €1 779 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на трети етаж от шестетажна монолитна сграда.

Разпределение включва коридор, хол с кухня, две спални, баня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2018 г. от тухли и разполага с асансьор и паркинг, като жилището има южно изложение и прилежащо избено помещение.

Локацията е близо до парк Лаута и Мол Плаза, което предлага удобства за ежедневието и възможности за отдих в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района