Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2, Пловдив, последен етаж

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Октомври 2026 Обновено: 9 Октомври 2026
Продажба212 500 €2 309 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (84 имота)

Площ
92 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (84 имота) — 2 309 €/м² срещу 1 633 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на последния осми етаж. Обща площ от 92 кв.м предлага достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението е функционално, но има нужда от ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания.

Сградата е панелна от 1994 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, но състоянието изисква обновяване на вътрешните части.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с възможност за ремонт и персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 943 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района