Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с модерно строителство

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Октомври 2026 Обновено: 9 Октомври 2026
Продажба148 570 €1 401 €/м²
Очакван наем613 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (84 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (84 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 633 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 106 кв.м, разположен във втори етаж на нова сграда в квартал Каменица 2, Пловдив.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла, пред Акт 16, с луксозни общи части и алуминиева дограма.

Локацията е в спокоен и озеленен комплекс, близо до Mall Plovdiv Plaza и удобства на градската среда.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • луксозни общи части
  • близо до търговски център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района