Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с изглед към парк Лаута

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба139 500 €1 937 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (110 имота)

Площ
72 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (110 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен в сграда близо до парк Лаута.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 72 кв.м, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, използвани са качествени материали като керамични тухли Wienerberger и алуминиева дограма с троен стъклопакет.

Локацията осигурява лесен достъп до магазини, заведения и голям хипермаркет, както и бърза връзка с центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до зелени площи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района