Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с тераса, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба193 000 €2 270 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 270 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на пети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, втора тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с климатици Daikin и уреди на Горение.

Локацията е удобна за семейства, близо до булевард 6-ти септември и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 10 оферти от 10 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 10 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • дневна
  • спалня
  • детска стая
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района